Vue n°1 Studio T1 F1 33.02 m² à vendre - 150000 € - Fontenay-aux-roses (92260)
Vue n°2 Studio T1 F1 33.02 m² à vendre - 150000 € - Fontenay-aux-roses (92260)Vue n°3 Studio T1 F1 33.02 m² à vendre - 150000 € - Fontenay-aux-roses (92260)

À vendre Studio 33.02 m² - Fontenay-aux-roses 92260

Un appartement lumineux avec une vue qui ne laisse pas indifférent !

Au cœur du centre-ville de Fontenay-aux-Roses, découvrez ce bel appartement de type F1 d’environ 32 m², situé en étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur Paris et la Tour Eiffel.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une grande cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.

La configuration de la cuisine offre également une belle possibilité d’évolution : elle pourrait être ouverte sur le séjour, permettant de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale, selon vos envies.

Une cave complète ce bien.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement : commerces et services au pied de l’immeuble, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux transports.

Le RER B – station Fontenay-aux-Roses est accessible en environ 10 minutes, permettant de rejoindre Paris facilement.

Les + du bien

33 m² habitables
Étage avec ascenseur
Vue dégagée sur Paris et la Tour Eiffel
Grande cuisine indépendante avec potentiel d’ouverture
Salle de bains
WC séparés
Cave
Centre-ville et commerces au pied de l’immeuble
RER B à environ 10 minutes
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Réf. 00758920

Caractéristiques du bien

7ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
1 440 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33.02 m²
Surface Carrez
33.02 m²
Etage
7
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 265 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 57 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontenay-aux-Roses  9226033,02 m²

33,02 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Sceaux

Adresse

3 B rue Florian

92330 Sceaux