À vendre Appartement 3 pièces 50 m² - Bourg-saint-maurice 73700

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 49,41 m², en situation de pignon dans une résidence 4 étoiles, bénéficiant d’une hauteur sous plafond particulièrement généreuse et d’une luminosité exceptionnelle.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le volume et le style contemporain de ce bien en parfait état.

Il s’ouvre sur un grand couloir qui dessert :

• Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, prolongé par une cuisine entièrement aménagée et équipée.
• Un premier balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil et des belles fins de journée.
• Une première chambre offrant une vue dégagée sur les montagnes.
• Une salle de bains avec WC.
• Une suite parentale spacieuse, disposant de sa propre salle d’eau avec WC et d’un second balcon exposé ouest, dominant la vallée.


Cet appartement est vendu avec de nombreux atouts :
✅ Une place de parking couverte, garantissant la sécurité de votre véhicule et un accès facilité à la station Les Arcs en hiver, sans contrainte de déneigement.
✅ Un casier à skis chauffant et une cave privative.

Rendement locatif et souplesse d’occupation
Le bien est sous bail commercial, géré par Odalyse, vous permettant de percevoir un revenu locatif annuel confortable. En 2024, le loyer perçu s’élève à 12 120,75 €.

Le bail court jusqu’en 2036, avec la particularité d’être assorti d’une lettre de renonciation aux indemnités d’éviction, vous offrant la liberté de sortir du contrat sans frais si vous le souhaitez.

Pendant la durée du bail, vous pourrez profiter de votre appartement jusqu’à trois semaines par an (deux semaines en hiver et une semaine en été), ainsi que pendant toute l’intersaison à votre convenance.

Un confort absolu pour votre tranquillité
Odalyse prend en charge une grande partie des charges et vous garantit un accueil sans souci : lits faits à l’arrivée, linge fourni, ménage assuré, pour une expérience sereine, notamment si vous habitez à distance.

Ce bien attend avec impatience ses nouveaux propriétaires ! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 07 62 15 54 81 ou par mail à l’adresse suivante : Maeva.malmaison@foncia.com.

Concernant les risques naturels, technologiques et miniers, toutes les informations géorisques réglementaires sont disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


We are pleased to present this stunning 49.41 m² apartment, located on a corner of a 4-star residence. It benefits from an exceptional ceiling height and remarkable natural light throughout.

From the moment you enter, you'll be captivated by the spacious layout and the contemporary style of this property, which is in perfect condition.

The apartment opens onto a large hallway leading to:

• A bright and spacious living/dining area, extended by a fully fitted and equipped kitchen.
• A first west-facing balcony, ideal for enjoying the sun and beautiful late afternoons.
• A first bedroom with unobstructed mountain views.
• A bathroom with toilet.
• A large master suite with its own shower room and toilet, as well as a second west-facing balcony offering panoramic views over the valley.

This apartment comes with several additional features:
✅ A covered parking space, ensuring your vehicle is secure and easily accessible, especially in winter with no need to worry about snow removal.
✅ A heated ski locker and a private cellar.

Attractive rental income & flexible use
The apartment is under a commercial lease managed by Odalys, providing you with a steady annual rental income. In 2024, the rental income amounted to €12,120.75.

The lease runs until 2036 and includes a waiver of eviction compensation, meaning you are free to terminate the contract at any time without incurring any penalties.

During the lease period, you can enjoy the property for up to three weeks per year (two weeks in winter and one week in summer), along with unlimited use during the off-season.

Peace of mind and ultimate comfort
Odalys covers most of the running costs and ensures a worry-free stay: beds are made upon arrival, linen is provided, and cleaning is taken care of – perfect for owners living at a distance.

This beautiful property is waiting for its new owners!
For more information, feel free to contact me at +33 7 62 15 54 81 or by email: maeva.malmaison@foncia.com.

Concerning natural, technological, and mining risks, all mandatory risk disclosures (Georisques) are available upon request.

You can also consult the official Georisques website for full information: www.georisques.gouv.fr

Réf. 00595461