Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 104.82 m² à vendre - 350000 € - Bourg-saint-maurice (73700)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 104.82 m² - Bourg-saint-maurice 73700

Dans un village paisible à quelques minutes de Bourg Saint Maurice et de toutes les commodités, je vous propose un spacieux appartement en rez-de-chaussée. Traversant, ce bien offre une très belle luminosité dans chaque pièce. Une vaste entrée avec placard et cellier dessert l'espace de vie, avec un salon de 26m2 baigné de lumière, une cuisine séparée donnant accès au balcon, la salle de bain et les wc. Puis, l'espace nuit distribue trois belles chambres également très lumineuses. L'environnement est calme et la nature environnante propice aux promenades. Un garage en rez-de-route ainsi qu'un espace de stockage au grenier ajoutent au confort de vie, tandis qu'un petit jardin d'agrément en plus de la terrasse commune laisse la possibilité de profiter de l'extérieur.
Nous sommes dans une petite copropriété bénévole ou chacun jouit paisiblement de son lieu de vie.
Quelques rénovations énergétiques et remise aux gouts du jour sont à envisager pour plus de confort.
Une visite virtuelle est disponible en suivant le lien ci-contre: https://envisite.net/vtour/fr/e1ixa5
Nous aimons tout particulièrement les beaux volumes, la luminosité, et l'emplacement privilégié de cette belle opportunité de s'installer en famille.

In a peaceful village just minutes from Bourg Saint Maurice and all amenities, I offer a spacious ground-floor apartment. This bright, airy property boasts excellent natural light in every room. A large entrance hall with a built-in wardrobe and storage room leads to the living area, comprising a light-filled 26m² living room, a separate kitchen with access to the balcony, a bathroom, and a toilet. The sleeping area includes three bright and attractive bedrooms. The setting is tranquil, and the surrounding countryside is perfect for walks. A garage at street level and attic storage space add to the comfort of living, while a small garden, in addition to the shared terrace, provides opportunities to enjoy the outdoors.
We are part of a small, self-managed co-ownership where everyone enjoys their living space peacefully. Some energy-efficiency upgrades and modernization would be beneficial for increased comfort. A virtual tour is available by following the link: https://envisite.net/vtour/fr/e1ixa5
We particularly love the spacious rooms, the natural light, and the prime location of this wonderful opportunity to settle down with your family.

Réf. 00741326

Caractéristiques du bien

1er

Fioul

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
105.78 m²
Surface Carrez
104.82 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 638 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 199 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8480 € et 11520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourg-Saint-Maurice  73700105,78 m²

105,78 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Bourg-Saint-Maurice

Adresse

34 avenue du Centenaire

73700 Bourg-Saint-Maurice