Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 170 m² à vendre - 315000 € - Bourgoin-jallieu (38300)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 170 m² à vendre - 315000 € - Bourgoin-jallieu (38300)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 170 m² à vendre - 315000 € - Bourgoin-jallieu (38300)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 170 m² - Bourgoin-jallieu 38300

FONCIA Bourgoin-Jallieu vous présente, dans un secteur très recherché de Bourgoin-Jallieu, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…), cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu et emplacement stratégique. Description : - Surface habitable actuelle : 102 m² - Possibilité d’aménager les combles pour doubler la surface - Garage de 27 m², également aménageable selon vos besoins (atelier, studio, extension, chambre…) - Le tout sur un superbe terrain arboré de 1 200 m², sans aucun vis-à-vis. Agencement actuel : - Grand hall d’entrée - Salon avec cheminée - Grande cuisine indépendante - 3 chambres - Salle de bain - WC indépendant Des travaux de rénovation sont à envisager pour remettre la maison au goût du jour, mais le potentiel est considérable pour créer une belle maison familiale ou réaliser un projet immobilier ambitieux. Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Contact direct de votre conseiller en dernière photo d'annonce.

Réf. 00659822

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
170 m²
Surface Carrez
170 m²
Surface terrain
1200 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 379 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourgoin-Jallieu  38300170 m²

170 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Dauphiné - Bourgoin Tixier

Adresse

33 avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu