À vendre Appartement 4 pièces 88.4 m² - Brest 29200

T4 BREST CENTRE – SAINT-LOUIS / SIAM

Au cœur du Triangle d’Or, à deux pas des Halles Saint-Louis et des commerces du centre-ville, découvrez ce T4 de 88 m² en excellent état, situé au calme dans l’un des secteurs les plus recherchés de Brest.

L’appartement séduit par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à une exposition optimale. Les volumes généreux et la distribution fluide offrent un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.

La cuisine contemporaine semi-ouverte prolonge naturellement l’espace de réception.

Le bien dispose actuellement de deux grandes chambres avec la possibilité simple et rapide de recréer une troisi^ème chambre selon vos besoins.

Une cave privative complète l’ensemble.

Une opportunité rare sur le secteur Saint-Louis / Siam, idéale pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé.

Réf. 00812105

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1961

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 248 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

88.4 m²

Surface Carrez

88.4 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 88.4 m² - Brest 29200