Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 90 m² à vendre - 362000 € - Bretignolles-sur-mer (85470)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 90 m² à vendre - 362000 € - Bretignolles-sur-mer (85470)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 90 m² à vendre - 362000 € - Bretignolles-sur-mer (85470)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 90 m² - Bretignolles-sur-mer 85470

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À quelques pas de la plage des Dunes, dans un environnement paisible et arboré, découvrez cette maison atypique pleine de charme, nichée au cœur des pins.
Construite dans les années 70 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité et confort. Son architecture singulière, agrémentée d’une tour, lui confère un caractère rare.
La maison principale propose un séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un coin bureau, une salle d'eau, W.C. séparé, mezzanine et véranda. La tour propose deux chambres, chacune sur un niveau, avec salle d'eau et W.C.
Une dépendance non attenante offre également deux chambres avec salle d'eau/W.C. Un sous-sol et deux autres dépendances complètent l’ensemble et constituent un véritable atout, avec des espaces de rangement et de stockage.
Cette grande capacité d’accueil, idéale pour les projets de résidence secondaire avec ses nombreuses possibilités de couchages qui permettent d’accueillir aisément famille et amis.

Réf. 00686811

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1966
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Surface terrain
460 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 252 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1417 € et 1917 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

362 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bretignolles-sur-Mer  8547090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Brétignolles-sur-Mer

Adresse

8 avenue de la Plage

85470 Bretignolles-sur-Mer