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Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 96.19 m² à vendre - 575000 € - L'île-d'olonne (85340)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 96.19 m² à vendre - 575000 € - L'île-d'olonne (85340)

À vendre Maison 5 pièces 96.19 m² - L'île-d'olonne 85340

NOUVEAU - EMPLACEMENT RARE - Foncia vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale de près de 100m2 dotée d'un garage et de nombreux rangements, entièrement rénovée avec goût et offrant les normes les plus actuelles, bâtie sur un terrain de 1180m2, si rare sur un tel emplacement à 2 pas des commerces du bourg.
Un certificat d'urbanisme opérationnel délivré par la mairie offre la possibilité de diviser très facilement le terrain puisque la viabilisation est déjà réalisée.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans la maison et profiter d'un superbe et vaste séjour avec cheminée-insert, une cuisine adjacente aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite profitant d'une salle d'eau privative et d'un dressing, une seconde salle d'eau, un bureau, une lingerie et des wc indépendants, sans oublier une grande terrasse orientée sud.
Elle n'attend plus que vous et se prêtera à vos projets.

Réf. 00769276

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2019
Surface habitable
96 m²
Surface Carrez
96.19 m²
Surface terrain
295 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 166 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

575 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Île-d'Olonne  8534096 m²

96 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne