Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 53.35 m² à vendre - 212000 € - Brétigny-sur-orge (91220)

À vendre Appartement 3 pièces 53.35 m² - Brétigny-sur-orge 91220

Appartement 3 pièces de 54 m² – Brétigny-sur-Orge, quartier Clause-Bois Badeau

Au cœur du nouveau quartier Clause-Bois Badeau à Brétigny-sur-Orge, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m² dans un immeuble récent (2020), au sein d'une résidence paysagée.

Cet appartement lumineux et en parfait état vous accueille dès l'entrée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Il se prolonge par une cuisine américaine meublée et équipée, pensée pour le quotidien et la convivialité.

Deux chambres, une salle de bains et des WC complètent ce logement fonctionnel et bien agencé. Une place de parking en sous-sol vient s'ajouter à l'offre.

Avantage notable : l'appartement ne compte aucun voisin sur les côtés, pour plus de calme et d'intimité au quotidien.

Un emplacement pratique

Gare RER C à 3 minutes à pied pour rejoindre Paris et le reste de l'Île-de-France
Parc Bois Badeau de 7 hectares, à deux pas de votre logement
Écoles et équipements : groupe scolaire Claudie Haignéré au cœur du quartier, médiathèque et centre médical à proximité
Commerces : supermarché, boulangerie, pharmacie à proximité, et le centre-ville de Brétigny accessible facilement
Transports : gare routière et plusieurs lignes de bus à proximité de la gare
Un logement récent, lumineux et calme, dans un quartier en pleine expansion, à découvrir sans attendre !
Laurent STELLA 0614943680

Laurent. STELLA Agent commercial
undefined - laurent.stella.externe@foncia.com
RSAC n° à
FONCIA Etampes
13 rue Saint Antoine - 91150 Etampes - CPI74012016000012160

Réf. 00879660

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
53.35 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 83 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 555 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

212 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Brétigny-sur-Orge  9122054 m²

54 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Efimo - Etampes Antoine

Adresse

13 rue Saint Antoine

91150 Étampes