Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 190000 € - Evry (91000)

À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Evry 91000

ÉVRY – PARC DES COQUIBUS – SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ
Idéalement situé face au Parc des Coquibus, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence appréciée.

Il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, parfait pour profiter d’un cadre verdoyant. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pouvant être aménagé selon vos envies.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un dégagement et plusieurs placards optimisant les espaces de rangement.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

À proximité immédiate du parc, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Une opportunité à découvrir rapidement.

Réf. 00780362

Caractéristiques du bien

1er

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
74
Charges annuelles
1 764 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

190 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Evry  9100063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

60 allee des Champs Elysees

91080 Évry-Courcouronnes