À vendre Maison 3 pièces 72.57 m² - Brétigny-sur-orge 91220

Située dans la très recherchée résidence Les Lucioles à Brétigny-sur-Orge, découvrez cette maison mitoyenne de 68 m² sur 2 niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement.

📍 Emplacement privilégié
À seulement 500 mètres de la gare de Brétigny, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports).

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une cuisine
• Un salon / séjour lumineux exposé plein sud
• Une buanderie
• Une dépendance

À l’étage :
• 2 chambres avec petits balcons
. Une véranda ouvrant sur une grande terrasse
• Une salle de bain
• WC séparés

🌿 Extérieurs & annexes :
• Jardin privatif
• Garage attenant
• Terrasse agréable

⚒️ Informations complémentaires :
• Bien à rafraîchir (idéal pour personnalisation)
• Exposition plein sud (très lumineux)
• Résidence calme et recherchée

💡 Les + :

✔ Emplacement recherché
✔ Proximité gare (RER C)
✔ Jardin + garage
✔ Potentiel après travaux

Réf. 00791830

Caractéristiques du bien

Gaz

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 800 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Année de construction

1971

Surface habitable

72.57 m²

Surface Carrez

72.57 m²

Surface terrain

30 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 72.57 m² - Brétigny-sur-orge 91220