Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 230000 € - Brétigny-sur-orge (91220)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 68 m² - Brétigny-sur-orge 91220

Située dans la très recherchée résidence Les Lucioles à Brétigny-sur-Orge, découvrez cette maison mitoyenne de 68 m² sur 2 niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement.

📍 Emplacement privilégié
À seulement 500 mètres de la gare de Brétigny, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports).

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une cuisine
• Un salon / séjour lumineux exposé plein sud
• Une buanderie
• Une dépendance

À l’étage :
• 2 chambres avec petits balcons
. Une véranda ouvrant sur une grande terrasse
• Une salle de bain
• WC séparés

🌿 Extérieurs & annexes :
• Jardin privatif
• Garage attenant
• Terrasse agréable


⚒️ Informations complémentaires :
• Bien à rafraîchir (idéal pour personnalisation)
• Exposition plein sud (très lumineux)
• Résidence calme et recherchée

💡 Les + :

✔ Emplacement recherché
✔ Proximité gare (RER C)
✔ Jardin + garage
✔ Potentiel après travaux
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00791830

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Copropriété

Nombre de lots
38
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1971
Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Surface terrain
30 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 599 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Brétigny-sur-Orge  9122068 m²

68 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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