À vendre Maison 8 pièces 260 m² - Briançon 05100

LE MONÊTIER-LES-BAINS – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DU VILLAGE

Rare à la vente, cette authentique propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village du Monêtier-les-Bains, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée de Serre Chevalier.

Édifiée sur une parcelle agrémentée d'un agréable jardin privatif de 280 m², cette bâtisse développe une surface habitable d'environ 270 m² et offre un potentiel remarquable pour un projet familial, patrimonial ou locatif.

Actuellement organisée en trois appartements indépendants avec entrées séparées, la propriété se compose de :

Un appartement de type T2 d'environ 36 m² ;
Un spacieux appartement de type T5 d'environ 127 m² ;
Un appartement de type T3 d'environ 66 m².

Cette configuration permet d'envisager de multiples usages : résidence familiale avec logements indépendants, activité locative saisonnière ou annuelle, maison d'hôtes ou regroupement en une vaste demeure familiale.

Les annexes constituent un véritable atout :

Double garage de 43 m² ;
Dépendance d'environ 75 m² offrant un important potentiel d'aménagement et pouvant être transformée en habitation supplémentaire.

À quelques pas seulement des commerces, des Grands Bains, des restaurants et des remontées mécaniques, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel où tout peut se faire à pied.

Le charme authentique du village, la qualité de vie offerte par la montagne en toute saison et le potentiel d'évolution de l'ensemble font de ce bien une opportunité rare sur le marché.

Les points forts :

✓ Emplacement premium au cœur du Monêtier-les-Bains
✓ Surface habitable d'environ 270 m²
✓ Jardin privatif de 280 m²
✓ Trois appartements indépendants
✓ Double garage de 43 m²
✓ Dépendance de 75 m² aménageable
✓ Fort potentiel patrimonial et locatif
✓ Commerces, thermes et remontées mécaniques accessibles à pied

Une propriété unique destinée aux amateurs de montagne, aux investisseurs ou aux familles en quête d'un lieu de vie d'exception au sein de l'un des plus beaux villages alpins.

Réf. 00683454