Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Brignoles (83170)
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Appartement 4 pièces T4 F4 121 m² à Brignoles 83170 à vendre

A 2 pas du fameux « Cours de la Liberté », et proche de toutes les commodités à pied, vaste appartement T5 traversant, au 2e étage d’un petit immeuble ancien de 3 étages du centre historique, en copropriété, donnant sur une belle place calme. Le bien, exposé principalement sud, est composé comme suit : Hall d’entrée avec armoires, cuisine séparée aménagée et équipée, grand séjour avec cheminée, plafond cathédrale et poutres apparentes, couloir distribuant 3 chambres dont 1 avec cheminée, salle de douche avec coin buanderie, WC séparés. Cave privative, en sous-sol. Immeuble raccordé au chauffage au fuel centralisé. Les atouts majeurs : belles volumétrie, luminosité, place. Cachet. A voir! Commune dynamique et en expansion, capitale du territoire « Provence Verte » abritant plus de 17 000 habitants, entre MÉDITERRANÉE et GORGES DU VERDON, BRIGNOLES est desservie par l’AUTOROUTE A8 et la RN 7. Elle est située à moins d’1h de MARSEILLE (66 km), d’AIX-EN-PROVENCE (57 km), de TOULON (48 km), et à environ 1h15 de NICE (130 km). Les transports routiers sont assurés par les lignes de BUS, il y a plusieurs gares SNCF dans les villes environnantes; et les 3 AÉROPORTS les plus proches sont ceux de Marseille Toulon/HYERES et NICE, et on est à 12 minutes de NICOPOLIS. On y trouve ÉCOLES, COLLÈGES et LYCÉE, MÉDECINS, PHARMACIES, CENTRES HOSPITALIERS et de nombreux commerces et artisans. Ville de terroir et de traditions, Brignoles est riche en culture avec son Label « Ville et Pays d’Art et d’Histoire », en paysages, et en activités sportives.

Réf. 00524150

Caractéristiques du bien

2ème

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
135 m²
Surface Carrez
121 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 279 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 74 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

145 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Brignoles  83170135 m²

135 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor