Vue n°1 Studio T1 F1 à vendre - Brignoles (83170)
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Studio T1 F1 15.9 m² à Brignoles 83170 à vendre

Dans un petit immeuble, proche toutes commodités à pied, dans une ruelle calme, agréable studio entièrement rénové, au rez-de-chaussé. Renseignements et visites : Nathalie.martineau@foncia.com 06 67 32 81 45 Idéal pour investissement, 1e achat, ou résidence secondaire. Bon rendement potentiel : précédemment loué à 425€/mois. A visiter sans tarder! Commune dynamique et en pleine expansion, capitale du territoire « Provence Verte » abritant plus de 17 000 habitants, entre MÉDITERRANÉE et GORGES DU VERDON, BRIGNOLES est desservie par l’AUTOROUTE A8 et la RN 7. Elle est située à moins d’1h de MARSEILLE (66 km), d’AIX-EN-PROVENCE (57 km), de TOULON (48 km), et à environ 1h15 de NICE (130 km). Les transports routiers sont assurés par les lignes de BUS, il y a plusieurs gares SNCF dans les villes environnantes; et les 3 AÉROPORTS les plus proches sont ceux de Marseille Toulon/HYERES et NICE, et on est à 12 minutes de NICOPOLIS. On y trouve ÉCOLES, COLLÈGES et LYCÉE, MÉDECINS, PHARMACIES, CENTRES HOSPITALIERS et de nombreux commerces et artisans. Ville de terroir et de traditions, Brignoles est riche en culture avec son Label « Ville et Pays d’Art et d’Histoire », en paysages, et en activités sportives.

Réf. 00534409

Caractéristiques du bien

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
15.9 m²
Surface Carrez
15.9 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

54 385 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Brignoles  8317015,9 m²

15,9 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor