Vue n°1 Studio T1 F1 à vendre - Brignoles (83170)
Vue n°2 Studio T1 F1 à vendre - Brignoles (83170)Vue n°3 Studio T1 F1 à vendre - Brignoles (83170)

À vendre Studio 15.9 m² - Brignoles 83170

Dans un petit immeuble, proche toutes commodités à pied, dans une ruelle calme, agréable studio entièrement rénové, au rez-de-chaussé. Renseignements et visites : Nathalie.martineau@foncia.com 06 67 32 81 45 Idéal pour investissement, 1e achat, ou résidence secondaire. Bon rendement potentiel : précédemment loué à 425€/mois. A visiter sans tarder! Commune dynamique et en pleine expansion, capitale du territoire « Provence Verte » abritant plus de 17 000 habitants, entre MÉDITERRANÉE et GORGES DU VERDON, BRIGNOLES est desservie par l’AUTOROUTE A8 et la RN 7. Elle est située à moins d’1h de MARSEILLE (66 km), d’AIX-EN-PROVENCE (57 km), de TOULON (48 km), et à environ 1h15 de NICE (130 km). Les transports routiers sont assurés par les lignes de BUS, il y a plusieurs gares SNCF dans les villes environnantes; et les 3 AÉROPORTS les plus proches sont ceux de Marseille Toulon/HYERES et NICE, et on est à 12 minutes de NICOPOLIS. On y trouve ÉCOLES, COLLÈGES et LYCÉE, MÉDECINS, PHARMACIES, CENTRES HOSPITALIERS et de nombreux commerces et artisans. Ville de terroir et de traditions, Brignoles est riche en culture avec son Label « Ville et Pays d’Art et d’Histoire », en paysages, et en activités sportives.

Réf. 00534409

Caractéristiques du bien

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
15.9 m²
Surface Carrez
15.9 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

54 385 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Brignoles  8317015,9 m²

15,9 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor