Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.1 m² à vendre - 59900 € - Brignoles (83170)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38.1 m² - Brignoles 83170

BELLE BAISSE DE PRIX ! Dans une petite copropriété, proche de toutes les commodités à pied, du fameux jardin « Charles de Gaou » classé remarquable, et d’une petite place, T2 au 1e étage/4, composé : d’un hall d’entrée, d’un séjour avec une cuisine récente ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre avec armoires, d’une salle de douche et de WC séparés. Fenêtres en double vitrage PVC. Idéal pour un 1e achat ou pour un investissement locatif (a été loué 450 €) Renseignements et visites : René PONS - 0698784352 - Rene.pons@foncia.com Commune dynamique en pleine expansion, capitale du territoire « Provence Verte » abritant plus de 17 000 habitants, entre MÉDITERRANÉE et GORGES DU VERDON, BRIGNOLES est une agréable ville desservie par l’AUTOROUTE A8 et la RN 7. Elle est située à moins d’1h de MARSEILLE (66 km), d’AIX-EN-PROVENCE (57 km), de TOULON (48 km), et à environ 1h15 de NICE (130 km). Les transports routiers sont assurés par les lignes de BUS, il y a plusieurs gares SNCF dans les villes environnantes; et les 3 AÉROPORTS les plus proches sont ceux de Marseille Toulon/HYERES et NICE, et on est à 12 minutes de NICOPOLIS. On y trouve ÉCOLES, COLLÈGES et LYCÉE, MÉDECINS, PHARMACIES, CENTRES HOSPITALIERS et de nombreux commerces et artisans. Ville de terroir et de traditions où il fait bon vivre, Brignoles est riche en culture avec son Label « Ville et Pays d’Art et d’Histoire », en paysages, et en activités sportives.

Réf. 00557530

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1906
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
636 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.1 m²
Surface Carrez
38.1 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

59 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Brignoles  8317038,1 m²

38,1 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor