Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Brignoles (83170)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Brignoles (83170)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Brignoles (83170)

Maison 6 pièces T6 F6 156 m² à Brignoles 83170 à vendre

RARE SUR LE SECTEUR - Nichée dans une impasse au calme et proche de toutes les commodités à pied, coquette villa provençale élevée sur un étage d’environ 155m2. Composée actuellement de deux logements : au rez de chaussée (T3) = un hall d’entrée, une grande pièce à vivre de 37m2, un couloir, un cellier, 2 chambres (12 et 16 m2), une salle d’eau et wc ; à l’étage par un accès extérieur indépendant (T3/4) = une véranda, une vaste pièce à vivre de 41 m2, un couloir, une salle d’eau et wc, 2 chambres (10 et 11 m2), une salle de bains (pouvant être une 3° chambre). Sur le terrain clos d’environ 740 m2 piscinable avec deux accès distincts, un cellier, un garage de 25 m2. Prestations : double vitrage, deux cheminées, terrasse avec store électrique, pompe à chaleur de 2024 (chauffage central), 2 compteurs électriques. Très fort potentiel : idéal grande famille, pour recevoir amis, pour deux couples, pour du locatif, pour un professionnel ! Très bon dossier de diagnostics. À DÉCOUVRIR TRÈS VITE … René Pons - 0698784352 - rene.pons@foncia.com

Réf. 00580085

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
156 m²
Surface Carrez
156 m²
Surface terrain
736 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 155 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Brignoles  83170156 m²

156 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor