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Venez découvrir cette belle Villa rénové de 152m2 utiles à la sortie du village en direction des plages de la baie des îles et de l'Argentière. Cette villa a été entièrement rénovée il y a 3 ans avec des matériaux de qualités permettant d'avoir une classe énergétique en B. A l'entrée, vous avez un grand vestiaire donnant sur une belle cuisine ouverte équipée de plus de 50m2, une suite parentale avec sa salle d'eau de plus de 15m2 au RDC, accès au jardin orienté à l'est et au Sud. A l'étage, la visite se poursuit par un grand palier de 15m2 pouvant se transformer en chambre si besoin, une seconde suite parentale avec son solarium, puis une chambre et une salle d'eau. Garage, le tout avec un jardin de 300m2 ensoleillé nécessitant peut d'entretien. Pour toute information et visite, contactez votre conseiller Yoann GAUDOIS au 06 16 14 13 32 ou par mail yoann.gaudois@foncia.com Retrouvez toutes nos offres disponibles sur le site foncia.com Bordée de collines et de vignobles, face aux Îles D’Or de Porquerolles et de Port Cros, La Londe Les Maures rayonne entre terre et mer, par ses sentiers le long des plages de la Baie des Isles et de l’Argentière. Sa vie de village authentique, et son port de plaisance intime, offrent le cadre d’une station littorale réputée pour la variété de ses paysages comme pour la douceur de son climat. Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice, de la gare TGV de Hyères et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville 8 avenue Clemenceau et Place du Forum à La Baie des Isles, avec une équipe de conseillers Transaction composée de trois spécialistes du secteur pour vous accompagner efficacement dans vos projets d'achat ou de vente. Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion/syndic de copropriétés et achat/vente de biens immobiliers, l'agence immobilière FONCIA de La Londe Les Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.  

Réf. 00613283

Caractéristiques du bien

Clim réversible

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1988
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
115 m²
Surface terrain
300 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 90 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

674 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  83250140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures