Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 75 m² à vendre - 285000 € - Bron (69500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 75 m² - Bron 69500

À découvrir sans tarder : ce bel appartement T4 de 75 m² avec jardin privatif à Bron, au sein d’un environnement agréable.

Vous bénéficierez d’un emplacement recherché grâce à la proximité immédiate des transports en communs (T2 et bus) permettant de rejoindre facilement Lyon et les grands axes. Commerces, écoles, services et espaces verts sont également accessibles rapidement, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

L’appartement propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvert sur un agréable jardin privatif , parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous découvrirez également trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace télétravail.

Côté prestations :

Jardin privatif 🌿 pour profiter d’un véritable extérieur
Garage fermé inclus 🚗, un réel atout pour le stationnement et le rangement
Résidence calme et bien entretenue 🔒
Appartement fonctionnel et lumineux ☀️

Un bien complet, alliant confort et qualité de vie aux portes de Lyon.

📞 Océane GILOT pour organiser une visite
FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à Lyon 8ème, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

Réf. 00806913

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bron  6950075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

Adresse

2 Place Ambroise Courtois

69008 Lyon