Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 67.62 m² à vendre - 170000 € - Bron (69500)
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À vendre Appartement 4 pièces 67.62 m² - Bron 69500

BRON – Beau T3 avec possibilité T4, balcon, cave et parking privatif

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec de vastes espaces verts.

À l'origine conçu comme un T4, ce bien a été transformé en T3 afin d'offrir une agréable pièce de vie. Son séjour double, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon exposé sur le jardin de la résidence, offrant un cadre calme et verdoyant.

La cuisine, entièrement équipée, est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux belles chambres, avec la possibilité de recréer très facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau rénovée et des WC séparés complètent l'ensemble.

En annexe, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, de véritables atouts au quotidien.

Les atouts :

Ancien T4 transformé en T3
Possibilité de recréer une 3ᵉ chambre
Séjour double lumineux
Balcon avec vue sur les espaces verts
Cuisine équipée
Salle d'eau rénovée
Résidence calme et arborée
Cave
Place de parking privative

Situé Rue Louis à Bron, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un cadre de vie agréable.

Pour tout complément d'informations et visite contactez Jean-Baptiste MANZANO au O6.27.22.O5.42

Réf. 00830699

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1966
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
165
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
67.62 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 87 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bron  6950068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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