Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 83.74 m² à vendre - 315000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 83.74 m² à vendre - 315000 € - Lyon 8ᵉ (69008)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 83.74 m² à vendre - 315000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 83.74 m² - Lyon 69008

L'agence Foncia LYON 8ème vous présente en exclusivité ce très bel appartement 4 pièces avec grande terrasse et garage au sein d’une copropriété érigée en 2007.

Découvrez cet immeuble récent et cet appartement familial situé au 1er étage de la copropriété et composé côté jour :
- D'une entrée
- D'un WC indépendant
- D'une belle pièce de vie à l'usage de salon salle à manger
- D'une grande cuisine semi-indépendante
- D'une terrasse de 47 m2 exposée Sud-Ouest attenante à la pièce de vie et donnant sur un espace arboré

Côté nuit :
- 3 chambres dont 2 sont équipées de grands rangements
- Un couloir avec placard-penderie
- Une salle de bains

La proximité des transports (Tram T2 Bachut-Mairie du 8ème) et des commodités (supermarché, commerces de proximité et mairie sont des atouts majeurs pour cet appartement.
L'espace extérieur et la haute performance énergétique font également partie des points positifs pour ce logement entièrement isolé de la rue.

L'appartement est vendu avec un garage simple en sous-sol.


Pour plus d'informations, contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET.
FONCIA Transaction – 2 place Ambroise Courtois, Lyon 8ème. 
Faites confiance à FONCIA, expert immobilier, pour vous accompagner dans vos projets de vente, achat ou gestion dans toute l’agglomération lyonnaise.

Réf. 00843409

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
106
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
83.74 m²
Surface Carrez
83.74 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 107 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900883,74 m²

83,74 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

Adresse

2 Place Ambroise Courtois

69008 Lyon