À vendre Appartement 2 pièces 52 m² - Bron 69500

Je vous propose de découvrir ce bel appartement T2 de 50,30 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et bien entretenue, avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de cet appartement, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

✨ UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET BIEN AGENCÉ

L'appartement se compose de :
- Une entrée accueillante.
- Un spacieux séjour baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse de 10,56 m², idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur.
- Une cuisine indépendante et aménagée, offrant un bel espace de préparation.
- Une chambre confortable.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.

Autre véritable atout : les fenêtres en triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.

🚋 UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Situé dans un secteur bénéficiant d'une bonne desserte, l'appartement permet de rejoindre facilement Lyon et les communes environnantes grâce aux lignes de bus, au tramway et aux principaux axes routiers à proximité.

Commerces, établissements scolaires, hôpitaux, espaces verts et services du quotidien sont également accessibles à pied.

❤️ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Appartement lumineux.
- Belle surface de 50,30 m².
- Terrasse de 10,56 m².
- Triple vitrage.
- Résidence avec ascenseur.
- Bon état général.
- Garage fermé disponible en supplément.

📋 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- Taxe foncière : 890 €/an
- Charges de copropriété : 1 260 €/an, soit 105 €/mois
- Chauffage individuel électrique
- Estimation du coût annuel du chauffage : environ 400 €
- Aucune procédure en cours

⚡ PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE C

🚗 Garage fermé en sous-sol proposé en supplément au prix de 20 000 €

📞 Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à me contacter, Juliette KIEFFER, pour organiser une visite au 06 40 83 59 46.

Réf. 00880257