Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59 m² à vendre - 180000 € - Bry-sur-marne (94360)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 59 m² à vendre - 180000 € - Bry-sur-marne (94360)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 59 m² à vendre - 180000 € - Bry-sur-marne (94360)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 59 m² - Bry-sur-marne 94360

Foncia vous propose en exclusivité au 27 Rue des Mésanges – 94360 Bry-sur-Marne

Un appartement à façonner selon vos envies ? Cette exclusivité Foncia est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.

Situé dans une résidence parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement verdoyant avec un magnifique parc paysager, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas des bords de Marne.

Entièrement à rénover, il constitue une page blanche qui vous permettra de créer un intérieur à votre image et de révéler tout son potentiel.

Les points forts :
Appartement offrant un fort potentiel après rénovation
Balcon
Ascenseur
Place de parking privative
Cave
Résidence sécurisée et particulièrement bien entretenue
Grand parc paysager réservé aux résidents
À proximité immédiate des bords de Marne, des commerces, des écoles et des transports

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un projet d'investissement avec valorisation, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Bry-sur-Marne.

Une visite s'impose pour imaginer tout ce que ce bien peut devenir !

Contactez dès maintenant votre conseiller Foncia Transaction pour organiser une visite.

Réf. 00806414

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
3 204 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59 m²
Surface Carrez
59 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 211 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bry-sur-Marne  9436059 m²

59 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noisy-le-Grand

Adresse

409 Place Gustave Courbet

93160 Noisy-le-Grand