Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 77.03 m² à vendre - 249000 € - Villiers-sur-marne (94350)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 77.03 m² à vendre - 249000 € - Villiers-sur-marne (94350)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 77.03 m² à vendre - 249000 € - Villiers-sur-marne (94350)

À vendre Appartement 3 pièces 77.03 m² - Villiers-sur-marne 94350

Idéalement situé au cœur de Villiers-sur-Marne, découvrez ce bel appartement T3 de 81 m², niché au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son balcon, Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur.

L'emplacement constitue l'un de ses principaux points forts : à seulement quelques minutes à pied de la gare RER E Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise, permettant de rejoindre rapidement Paris, l'appartement bénéficie également d'un accès immédiat aux commerces de proximité, supermarchés, écoles, services et lignes de bus.

Le quartier offre un cadre de vie pratique et dynamique, apprécié des familles comme des actifs, avec de nombreux équipements du quotidien accessibles à pied : commerces alimentaires, marché, établissements scolaires, espaces verts et infrastructures sportives.

Réf. 00816988

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
53
Charges annuelles
6 240 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
81.64 m²
Surface Carrez
77.03 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
4
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villiers-sur-Marne  9435081,64 m²

81,64 m²

Le barème de l'agence

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