Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 61.63 m² à vendre - 199900 € - Villiers-sur-marne (94350)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 61.63 m² à vendre - 199900 € - Villiers-sur-marne (94350)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 61.63 m² à vendre - 199900 € - Villiers-sur-marne (94350)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 61.63 m² - Villiers-sur-marne 94350

Découvrez ce bel appartement de type T3 de 76 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur.Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et services du quotidien. Tout est réuni pour faciliter la vie de ses occupants et profiter pleinement d'un environnement pratique et agréable.

La situation géographique est particulièrement attractive grâce à la proximité des transports en commun, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien. Les axes routiers majeurs sont également facilement accessibles, offrant une excellente mobilité au quotidien.

Les amateurs de nature apprécieront les nombreux espaces verts et promenades à proximité, contribuant à un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

Pour compléter ses prestations, ce bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout pour le confort et la sécurité au quotidien.

Réf. 00778386

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
67
Charges annuelles
2 196 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
61.63 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 217 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villiers-sur-Marne  9435076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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409 Place Gustave Courbet

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