Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 246 m² à vendre - 495000 € - Buhl-lorraine (57400)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 246 m² à vendre - 495000 € - Buhl-lorraine (57400)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 246 m² à vendre - 495000 € - Buhl-lorraine (57400)

À vendre Maison 8 pièces 246 m² - Buhl-lorraine 57400


Élégance, Volumes et Confort – Maison d’Architecte avec Piscine Chauffée et Sous-Sol Complet
Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison d’architecte aux lignes sobres et intemporelles vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations soignées.
🏡 Une surface de vie fonctionnelle et raffinée :
Dès l’entrée, le hall vous accueille dans une ambiance chaleureuse et élégante. Le vaste salon-séjour s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Un bureau permet de télétravailler en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle de bains et WC, un dégagement pratique, un second bureau, une buanderie, et des toilettes invités.
🛌 À l’étage :
Un bel espace mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Un grenier complète l’ensemble pour du stockage supplémentaire ou un futur aménagement.
🔧 Sous-sol complet & dépendances :
Vous bénéficiez d’un sous-sol total comprenant caves, atelier, chaufferie, WC et espaces de rangement.
🚗 Côté stationnement :
Un garage double ainsi que plusieurs places de parking extérieures répondent à tous vos besoins.
💦 Un extérieur pensé pour la détente :
La piscine chauffée et couverte est un véritable atout, invitant à la détente dans un cadre agréable et préservé.
Les + de cette propriété :
Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Pièces de vie ouvertes sur l’extérieur
Nombreux espaces de rangement
Chauffage performant / agencement optimal
Environnement calme, proche commodités, terrain paysagé arboré et clos.
Maison pourvue de panneaux photovoltaïques de 2022 destinés à une consommation personnelle et revente au réseau.
📞 Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare sur le marché.

Bien présenté par Dominique Heitzmann EI
Agent commercial inscrit au RSAC de Metz sous le n° 322 403 080

Réf. 00597600

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
246 m²
Surface Carrez
246 m²
Surface terrain
7853 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 208 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4620 € et 6330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Buhl-Lorraine  57400246 m²

246 m²

Le barème de l'agence

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