Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 95.44 m² à vendre - 380000 € - Caen (14000)

À vendre Appartement 4 pièces 95.44 m² - Caen 14000

Votre agence FONCIA CAEN vous propose un appartement d’exception idéalement situé en centre-ville, avenue du Six Juin, au sein d’une résidence de bon standing avec ascenseur.

Ce bien se distingue par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et ses prestations haut de gamme. Soigneusement entretenu, il offre un cadre de vie élégant et confortable, sans aucun travaux à prévoir.

Il se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie de 31 m², d’une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que d’un cellier.
L’espace nuit propose deux grandes chambres de 15 m² et 16 m², toutes deux dotées de placards, une salle d’eau et des WC indépendants avec lave-mains.

Le chauffage est individuel au gaz.

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables en centre-ville.

Un appartement aux prestations soignées, alliant élégance, confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville de Caen.

+ d'informations sur demande.

Agence joignable du lundi au samedi, de 9h à 19h et sans interruption.

Réf. 00436204

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
95.44 m²
Surface Carrez
95.44 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 165 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

380 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caen  1400095,44 m²

95,44 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

53 boulevard Marechal Leclerc

14000 Caen