Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 97 m² à vendre - 472000 € - Caen (14000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 97 m² - Caen 14000

CAEN PORT - Au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement de 97 m² situé dans une résidence de standing très prisée. Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé sud, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative, d’une grande salle de bain et de toilettes séparés.
Vous serez séduit par sa vue imprenable sur le port de plaisance.
Ascenseur de plain-pied, parking en sous-sol et cave complètent ce bien rare à la vente.

Réf. 00701544

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
97 m²
Surface Carrez
97 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

472 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caen  1400097 m²

97 m²

Le barème de l'agence

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53 boulevard Marechal Leclerc

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