À vendre Appartement 4 pièces 93 m² - Caen 14000

Votre agence FONCIA CAEN vous présente dans un cadre paisible et recherché du quartier Venoix, ce beau T4 de 92,56 m² au 1er étage d’une résidence de 1974 parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur.

Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son bon état général.

✨ Agencement fonctionnel et lumineux

Entrée spacieuse avec rangements

Cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie.

Salle à manger (pouvant être aménagée en 3ᵉ chambre selon vos besoins)

Séjour double baigné de lumière, exposé plein sud, ouvrant sur un grand balcon grâce à de larges baies vitrées

Espace nuit séparé comprenant deux grandes chambres (13 et 14 m²), une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant

L’exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le parquet présent sur l’ensemble de l’appartement renforce la sensation de confort et d’harmonie.

🏢 Confort et prestations

Résidence sécurisée, avec interphone, local à vélos, cave et stationnement privatif

Aucun travaux à prévoir : chaudière collective biomasse neuve (2024), ravalement récent

Les charges de copropriété incluent l’eau, le chauffage, l’entretien des espaces verts et des parties communes.

🌳 Environnement idéal

Dans un secteur très verdoyant et calme, vous profitez d’une excellente accessibilité :

Commerces, écoles et transports à proximité

À 3 minutes du Zénith de Caen

Liaison rapide vers Caen et Bretteville-sur-Odon

Cet appartement allie espace, confort et sérénité — une opportunité rare dans un cadre privilégié.

Réf. 00728700