Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 250000 € - Caen (14000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 250000 € - Caen (14000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 250000 € - Caen (14000)

À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Caen 14000

CAEN – CENTRE-VILLE / HÔTEL DE VILLE
Appartement de standing au cœur d’une résidence recherchée
Idéalement situé en plein centre-ville de Caen, à deux pas de l’Hôtel de Ville, cet appartement se trouve au sein d’une résidence de standing, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et proximité immédiate de toutes les commodités.
L’appartement se distingue par :
- Une belle luminosité
- Des prestations de qualité
- Une distribution fonctionnelle et harmonieuse
- Un environnement sécurisé et soigné
Vous profiterez d’un emplacement exceptionnel, avec commerces, transports, restaurants, écoles et lieux culturels accessibles à pied, tout en bénéficiant du standing et du confort d’une résidence prisée du centre historique.
Ce bien conviendra parfaitement :
- à une résidence principale de qualité
- à un pied-à-terre en cœur de ville
- ou à un investissement patrimonial sécurisé

+ GARAGE PRIVATIF / LIBRE D'OCCUPATION EN DECEMBRE 2026 AU PLUS TARD.

📍 Adresse rare – secteur Hôtel de Ville
📞 Bien présenté par FONCIA

Réf. 00762957

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
792 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66 m²
Surface Carrez
66 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caen  1400066 m²

66 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Caen Théatre

Adresse

53 boulevard Marechal Leclerc

14000 Caen