Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36.81 m² à vendre - 265000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36.81 m² à vendre - 265000 € - Cagnes-sur-mer (06800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36.81 m² à vendre - 265000 € - Cagnes-sur-mer (06800)

À vendre Appartement 2 pièces 36.81 m² - Cagnes-sur-mer 06800

Découvrez ce superbe 2 pièces de 37 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée de standing avec gardien, et piscine.

✨ Atouts du bien :
✅ Agencement optimisé et en parfait état
✅ Belle pièce de vie avec une grande cuisine équipée
✅ Chambre avec double penderie pour un maximum de rangement
✅ Salle de bains moderne avec douche
✅ Superbe terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une belle luminosité
✅ Climatisation réversible pour un confort toute l'année
✅ Cave incluse

📍 Emplacement privilégié :
🏖 À 100 m des plages et commerces du Cros
🚆 À 50 m de la future ligne de tramway
✈ À seulement 10 min de l’aéroport

💰 Charges : 110 €/mois
🔑 Idéal pied-à-terre ou investissement locatif

Réf. 00606297

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.81 m²
Surface Carrez
36.81 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : Expired indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : Expired indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680036,81 m²

36,81 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

55 boulevard Marechal Juin

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