Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Cahors (46000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Cahors (46000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Cahors (46000)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 129 m² à Cahors 46000 à vendre

Découvrez cet ensemble immobilier au gros potentiel situé dans une ruelle calme en plein cœur du centre historique de Cahors. Il se compose d’un premier appartement de type 2 de 56 m2 composé d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un bureau, et d’une chambre. Un second appartement de type studio de 33 m2 complète l’ensemble. Il est composé d’une pièce principale, d’une salle de bains et d’un wc séparé. Quatre autres lots : une cave de 11 m2, une remise de 21 m2, un cellier de 3,87 m2, un local ECS de 1,33 m2. Une dernière remise de 38 m2, autrefois louéé comme appartement, peut tout à fait être transformée en local. L’ensemble, hormis le studio, nécessite une rénovation complète mais présente de multiples possibilités et offre un potentiel intéressant. Contactez nous pour plus de renseignements !

Réf. 00472836

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1824
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
129 m²
Surface Carrez
129 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 448 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1544 € et 2090 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

89 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cahors  46000129 m²

129 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor