Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 81000 € - Cahors (46000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Cahors 46000

Situé en plein centre historique de Cahors, dans une petite copropriété ancienne pleine de charme, venez découvrir ce bel appartement T2 entièrement meublé avec goût, prêt à vivre ou à louer.
Ce bien se compose de :
Une pièce de vie chaleureuse
Une cuisine entièrement équipée,
Une chambre confortable,
Une salle d’eau moderne avec WC,
Et un agréable balcon donnant sur l’arrière du bâtiment, au calme.
Atouts supplémentaires :
Appartement vendu meublé (mobilier et équipements de qualité),
Petite copropriété à faibles charges,
Parfait pour résidence investissement locatif.
Emplacement idéal à deux pas des commerces, des restaurants, des transports et de toutes commodités.

Réf. 00670128

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1948
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
37 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

81 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cahors  4600037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cahors

Adresse

91 rue du Marechal Foch

46000 Cahors