Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 73 m² à vendre - 123000 € - Cahors (46000)
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À vendre Appartement 4 pièces 73 m² - Cahors 46000

Venez découvrir cet appartement T4 des années 30 parfaitement conservé, d'environ 70 m2 en plein centre de Cahors.

Appartement lumineux situé au 3ième et dernier étage, rénové, aucun travaux à prévoir au sein de l'appartement.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une première chambre d'environ 12m2, d'une salle de bain rénovée, d'un séjour lumineux d'environ 17 m2, d'une deuxième chambre d'environ 13 m2 ( avec vue sur la cathédrale), et d'une dernière chambre d'environ 10 m2.

Vous bénéficierez également d'une terrasse à disposition au niveau des parties communes avec une vue magnifique sur la cathédrale et le lot.

Valeur locative de l'appartement, environ 700 net mensuel.
Ce dernier est classé 2 étoiles par l'office de tourisme pour la location touristique.

Réf. 00755048

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
9
Charges annuelles
540 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73 m²
Surface Carrez
73 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1612 € et 2180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

123 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cahors  4600073 m²

73 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cahors

Adresse

91 rue du Marechal Foch

46000 Cahors