Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 99000 € - Cahors (46000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 99000 € - Cahors (46000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 99000 € - Cahors (46000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - Cahors 46000

En Exclusivité chez Foncia, venez découvrir cet appartement Triplex rénové avec vue exceptionnelle sur le Lot – Centre de Cahors
Découvrez ce charmant appartement triplex d’environ 47 m² carrez (52m2 hors Carrez), situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété.
Entièrement rénové avec goût, ce bien lumineux offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Il se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’un agencement en triplex apportant charme et fonctionnalité.
Vous apprécierez particulièrement sa superbe vue dégagée sur le Lot, véritable atout rare en centre-ville.

Les + du bien :
Dernier étage
Appartement entièrement rénové
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Belle luminosité
Vue exceptionnelle sur le Lot
Emplacement central, proche de toutes commodités

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Réf. 00804355

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51 m²
Surface Carrez
46 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 209 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 969 € et 1311 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cahors  4600051 m²

51 m²

Le barème de l'agence

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412kWh/m².an91Kg CO2/m².an F

Agence Immobilière

Foncia Transaction Cahors

Adresse

91 rue du Marechal Foch

46000 Cahors