Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lyon (69300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lyon (69300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lyon (69300)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 54 m² à Lyon 69300 à vendre

EXCLUSIVITÉ FONCIA Croix-Rousse - CALUIRE METRO CUIRE - Emplacement prisé à proximité immédiate de la Croix Rousse - Dans une résidence de standing sécurisée et arborée, au calme et avec gardienne, venez découvrir cet appartement T2 de 54m2 en bon état et bien agencé. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, séjour de 22m2 ouvrant sur un balcon exposé Sud/Est, cuisine indépendante et un espace nuit bien séparé comprenant une chambre avec placard, salle de bains et WC. Chauffage individuel. Une CAVE complète le bien. Possibilité d'acquérir un GARAGE en sus du prix dans la résidence. Ce qu'on aime: - L'emplacement à 2 pas du Métro et de la Croix-Rousse - La situation au calme - La résidence de standing sécurisée, avec gardienne et dans un parc de 6700m2 - Une cave de 3m2 pour stocker en sous-sol - Équipements: double vitrage, chauffage individuel, porte d'entrée blindée, ascenseur, interphone - Possibilité d'un garage en sus dans la résidence Proche de toutes commodités: commerces de proximité, bus et Métro Cuire, Écoles Jean-Jaurès, Hôpital de la Croix-Rousse, Infirmerie Protestante, Voie verte, axes routiers... Pour tout renseignement et visite contacter Anne-Lise Fertoret, carte de visite jointe aux photos

Réf. 00492126

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
62
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
54 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

LYON  6930054 m²

54 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor