Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lyon 4ᵉ (69004)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lyon 4ᵉ (69004)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lyon 4ᵉ (69004)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 56 m² à Lyon 69004 à vendre

EXCLUSIVITÉ FONCIA Croix-Rousse - Au calme dans une impasse de la Grande Rue de la Croix-Rousse - Appartement dans un immeuble canut d'une surface de 72m2 utiles dont 56m2 Carrez, composé d'un grande entrée avec rangements, une chambre, un séjour avec espace cuisine, une salle d'eau et WC séparés; outre une mezzanine de 15 m2. Accès à l'appartement par un grand SAS à usage exclusif permettant du stockage (vélos...) Pas de gros travaux de copropriété à prévoir Ce qu'on aime: - L'emplacement à 2 pas de la grande Rue de la Croix-Rousse et toutes ses commodités - La situation au calme sur cour - La petite copropriété de 11 lots - Le cachet de l'ancien: poutres apparentes en très bon état et encadrement des fenêtres en pierres, parquet, porte bois - Le beau volume avec une pleine hauteur sous plafond à 3,44m À proximité immédiate de toutes commodités: commerces, Métro à 600m, parking, Hôpital de la Croix-Rousse, théâtre, La Poste, restaurants... Pour tout renseignement et visite contacter Anne-Lise Fertoret, carte de visite jointe aux photos

Réf. 00519616

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
11
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
56 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 297 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900472 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor