À vendre Studio 34 m² - Caluire-et-cuire 69300

Entièrement rénové et repensé par un architecte, ce bien conjugue esthétisme contemporain et modernité. Les volumes ont été intelligemment optimisés et sublimés par une belle hauteur sous plafond à l’esprit “canut”, offrant une sensation d’espace.

D’une surface utile de 34 m², il développe 26,6 m² Carrez complétés par une mezzanine de 7,11 m², accueillant un coin nuit confortable. Chaque mètre carré a été conçu sur mesure : cuisine et salle d’eau entièrement équipées, dressing, bibliothèque et rangements intégrés réalisés par un menuisier designer d’intérieur.

Situé dans le quartier de Saint-Clair à Caluire-et-Cuire, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports, offrant un accès rapide au centre-ville de Lyon et aux pentes de la Croix-Rousse. Le Parc de la Tête d’Or, la Cité Internationale et les berges du Rhône.

La rénovation, menée en 2023-2024, répond aux standards de la Haute Performance Énergétique : installation électrique entièrement neuve, isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage individuel électrique et ballon thermodynamique pour l’eau chaude.

Aucun travaux à prévoir.

Un bien clé en main, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant en quête d’un lieu de vie élégant et pérenne.

Réf. 00749347