À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Caluire-et-cuire 69300

Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², idéalement situé à Caluire et Cuire, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, offrant une vue apaisante sur un jardin.
Calme et lumineux, ce bien est doté de nombreux atouts.

Un spacieux séjour lumineux de 26 m² s'ouvre directement sur un balcon de 5 m² donnant sur jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Il intègre un espace cuisine américaine à équiper, vous permettant de personnaliser votre intérieur selon vos goûts.

La chambre de 11,50 m² est un havre de paix, calme et lumineuse, elle est dotée d'un élégant parquet au sol.
Vous profitez d'une salle d'eau moderne avec WC.
Le chauffage est individuel au gaz.

La copropriété, construite en 2015, est moderne.
Le bien est doté d'un garage en sous-sol.

Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et fonctionnel.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Réf. 00808481

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

44 m²

Surface Carrez

44 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Caluire-et-cuire 69300