Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.55 m² à vendre - 205000 € - Lyon 9ᵉ (69009)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.55 m² à vendre - 205000 € - Lyon 9ᵉ (69009)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.55 m² à vendre - 205000 € - Lyon 9ᵉ (69009)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.55 m² - Lyon 69009

T2 de 46,55 m², en dernier étage avec ascenseur,– Résidence récente – Lyon 9ème secteur Vaise

FONCIA vous propose ce charmant T2 très lumineux, avec vue dégagée, situé au cœur du quartier de l’Industrie à Lyon Vaise, en bord de Saône, cette emplacement allie esprit village et modernité, entre l’Île Barbe et le centre animé de Vaise. À proximité immédiate : commerces, écoles, crèche, salle de sport, cinéma multiplexe et restaurants, dont la célèbre brasserie Ouest de Bocuse, accessibles à pied.

Gare de Vaise (métro D, TER) à moins de 10 minutes et accès rapide au périphérique.

L’appartement se compose de :

une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel
une chambre confortable
une salle d’eau avec WC
une distribution optimisée sans perte d’espace

Un stationnement privatif en sous-sol peut être proposé en supplément.

Les atouts :

appartement très clair avec vue dégagée, sans vis-à-vis
agencement fonctionnel et bien distribué
environnement calme

Réf. 00791232

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
300
Charges annuelles
1 956 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.55 m²
Surface Carrez
46.55 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 141 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

205 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900946,55 m²

46,55 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Lyon (4) - Croix Rousse

Adresse

22 Place de la Croix Rousse

69004 Lyon