Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 199000 € - Lyon 9ᵉ (69009)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 199000 € - Lyon 9ᵉ (69009)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 199000 € - Lyon 9ᵉ (69009)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Lyon 69009

FONCIA vous présente en EXCLUSIVITÉ :

Secteur LYON VAISE - Idéalement situé dans une rue au calme à proximité du métro Vaise et 2 pas des quais de Saône -

Dans une résidence récente sécurisée avec parc - Appartement T2 de 47 m², très lumineux avec vue dégagée et en dernier étage avec ascenseur -

L’appartement comprend :
*une belle pièce de vie de 25m2 avec cuisine ouverte sur séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel
*une chambre confortable
*une salle d’eau avec WC

Une place de parking privative en sous-sol est proposée en sus du prix pour 12.000€ -

À proximité immédiate des commerces, restaurants dont la célèbre brasserie L'Ouest de Bocuse, salle de sport, cinéma multiplexe, pistes cyclabes, berges aménagées, Navettes fluviales…

Bus au pied et Gare de Vaise (métro D, TER) à moins de 10 minutes à pied et accès rapide aux axes routiers -

Les atouts :
- Résidence récente sécurisée avec tout son confort
- Appartement très clair avec vue dégagée, sans vis-à-vis
- Agencement fonctionnel et bien distribué
- Environnement calme
- Distribution optimisée sans perte d’espace
- Possibilité de parking -

Votre contact pour tout renseignement et visite: Anne-Lise Fertoret

Réf. 00791232

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
300
Charges annuelles
1 956 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
47 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 141 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900947 m²

47 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Lyon (4) - Croix Rousse

Adresse

22 Place de la Croix Rousse

69004 Lyon