À vendre Appartement 2 pièces 41.94 m² - Lyon 69001

Au cœur des pentes de la Croix-Rousse, sur la très prisée Place Colbert, découvrez cet appartement situé dans un environnement calme, au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble ancien.

Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un beau potentiel d’aménagement par ses volumes. Côté nuit, une chambre avec placard ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’ensemble. Un espace de rangement en mezzanine vient également s’ajouter à ce bien.

À noter : l’appartement est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies pour repenser les volumes et créer un intérieur à votre image.

Les atouts :
* Emplacement recherché
* Calme
* Fort potentiel après travaux

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de Lyon.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

À visiter sans attendre !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny JAMMES.

Réf. 00720925

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1837

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

41.94 m²

Surface Carrez

41.94 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 41.94 m² - Lyon 69001