À vendre Appartement 3 pièces 23.11 m² - Canet-en-roussillon 66140

CANET-EN-ROUSSILLON – SECTEUR PORT – À 2 MINUTES À PIED DE LA PLAGE

Une adresse recherchée, un dernier étage, des extérieurs et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant : découvrez cet appartement traversant situé au cœur du secteur Port de Canet-en-Roussillon.

À seulement 2 minutes à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants, du marché et des commerces, vous profitez d’un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec local vélos, l’appartement développe 25 m² Loi Carrez et environ 46 m² de surface totale, en intégrant les deux loggias et la mezzanine.

Un agencement optimisé et une belle capacité d'accueil
Pièce de vie lumineuse
Cuisine semi-ouverte
Pièce cabine pouvant accueillir un lit double
Mezzanine, actuellement à faible hauteur, idéale pour couchage supplémentaire ou rangement
Salle d’eau avec WC

Grâce à sa configuration, le bien peut accueillir jusqu’à 6 couchages, un véritable avantage pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Les atouts qui font la différence
3ᵉ et dernier étage
Appartement traversant
Deux espaces extérieurs, actuellement fermés en vérandas mais facilement réouvrables en terrasses
Vue dégagée sur les toits de Canet avec aperçu mer
Climatisation
Environ 10 m² de combles privatifs, facilement accessibles et offrant un espace de stockage supplémentaire
Appartement en bon état général
Résidence entretenue avec local vélos
Un emplacement idéal pour profiter de Canet

Ici, nul besoin de prendre la voiture : plage, port, marché, restaurants, commerces et animations sont accessibles à pied.

Un appartement particulièrement adapté à un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat.

Dernier étage + traversant + deux extérieurs + aperçu mer + combles + 6 couchages : une combinaison rare sur le secteur Port.

Certaines photos ont été retravaillées avec l’intelligence artificielle afin de désencombrer visuellement certaines pièces et de mieux mettre en valeur les volumes du bien. Elles ne constituent pas une représentation exacte de l’aménagement actuel.

Visite virtuelle disponible sur le site Foncia.com.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Carla PEREZ.

Réf. 00495246