Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à vendre - 257250 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à vendre - 257250 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à vendre - 257250 € - Canet-en-roussillon (66140)

À vendre Appartement 3 pièces 64 m² - Canet-en-roussillon 66140

CANET-EN-ROUSSILLON – QUARTIER DES ALIZÉS – RÉSIDENCE RÉCENTE ET RECHERCHÉE

Situé dans le quartier très apprécié des Alizés, secteur récent et dynamique de Canet-en-Roussillon, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez ce superbe appartement T3 au sein d’une résidence sécurisée de standing avec ascenseur et visiophone.

Un emplacement idéal à seulement 1,2 km de la plage, accessible en quelques minutes grâce à la piste cyclable située au pied de la résidence.

L’appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses prestations modernes et son agencement parfaitement optimisé.

Disposition du bien :

Entrée avec placard
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée
Accès direct à une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours
Dégagement avec rangement
Deux chambres avec placards intégrés
Salle d’eau fonctionnelle
WC séparé

Prestations et confort :

Appartement climatisé
Résidence récente
Ascenseur
Visiophone
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques
Agencement moderne et fonctionnel

Annexes :

Place de parking privative au pied de la résidence
Possibilité d’acquérir un grand garage fermé en supplément

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus recherchés de Canet.

Une opportunité rare sur le secteur des Alizés.

Contactez Carla PEREZ pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00757574

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
32
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 34 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 315 € et 427 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

257 250 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon