Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Canet-en-roussillon (66140)
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Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 49.78 m² à Canet-en-roussillon 66140 à vendre

Découvrez ce superbe appartement T2 d'environ 50 m², idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur à Canet. Ce bien rare offre une vue imprenable sur la mer et l'entrée du port, vous promettant des moments de détente et de contemplation inoubliables. Cet appartement lumineux et bien aéré, grâce à sa configuration traversante, bénéficie d'une excellente exposition garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce maîtresse de ce logement est sans aucun doute la grande terrasse, parfaite pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour recevoir vos invités tout en admirant la vue exceptionnelle sur la Méditerranée et l'entrée du port. L'intérieur de l'appartement se compose d'une entrée accueillante menant directement à un salon spacieux et lumineux, ouvert sur la terrasse. La cuisine, bien agencée et séparée est idéale pour concocter vos plats favoris tout en profitant de la vue Canigou. La chambre, très grande et confortable, vous assure des nuits reposantes et paisibles. Une salle de bain fonctionnelle avec toilette séparée. Cet appartement est en bon état général mais mérite un petit coup de rénovation pour être remis au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. De plus, l'emplacement est idéal avec un parking public gratuit au pied de l'immeuble (hors période estivale), vous assurant un stationnement facile toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, avec toutes les commodités à portée de main. Cet appartement est parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Si cette annonce éveille votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les biens sur ce secteur partent vite, alors ne tardez pas ! Lien vers la visite virtuelle sur le site Foncia.com : https://my.matterport.com/show/?m=DsN11uDjadW

Réf. 00545041

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
55
Charges annuelles
972 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.78 m²
Surface Carrez
49.78 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 241 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 52 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1210 €.

202 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614049,78 m²

49,78 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor