Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.45 m² à vendre - 262500 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.45 m² à vendre - 262500 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.45 m² à vendre - 262500 € - Canet-en-roussillon (66140)

À vendre Appartement 2 pièces 45.45 m² - Canet-en-roussillon 66140

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Canet-en-Roussillon, découvrez ce spacieux deux pièces situé au 6ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. Ici, tout est pensé pour le confort et la quiétude : accès direct à la plage sans route à traverser, pas de commerces en rez-de-chaussée pour préserver la tranquillité, et des jardins parfaitement entretenus qui participent à l’ambiance paisible des lieux. L’appartement offre une belle superficie de 45 m² avec un vaste séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m², offrant une vue dégagée sur la mer et les jardins de la résidence. La cuisine est équipée, la chambre confortable, salle de bains et WC séparés viennent compléter l’ensemble. En plus de ses prestations, cet appartement dispose d’un garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Un cadre idyllique, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un emplacement rare et recherché de Canet Sud. Contactez CARLA PEREZ

Réf. 00604155

Caractéristiques du bien

6ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
275
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.45 m²
Surface Carrez
45.45 m²
Etage
6
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 292 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

262 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614045,45 m²

45,45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon