Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 32.07 m² à vendre - 120000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 32.07 m² à vendre - 120000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 32.07 m² à vendre - 120000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32.07 m² - Canet-en-roussillon 66140

EXCLUSIVITÉ CANET-EN-ROUSSILLON – SECTEUR PORT

Idéalement situé dans une résidence sécurisée donnant directement sur le secteur du port, découvrez ce T2 de 32 m² au 1er étage avec ascenseur, à seulement 450 mètres de la plage (5 minutes à pied).

Un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du port, des commerces, du marché et des animations, tout en bénéficiant d’un cadre agréable et vivant toute l’année.

L’appartement se compose :

D’un séjour lumineux avec cuisine ouverte

D’une chambre confortable

D’une salle d’eau

De WC séparés

Vous profiterez d’une terrasse plein Sud de 10 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Prestations :

Double vitrage

Volets roulants électriques

Résidence sécurisée

Local à vélos

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un futur projet de résidence principale dans une station balnéaire dynamique et très demandée.

Un bien rare sur le secteur Port / Plage, alliant emplacement stratégique, terrasse et exposition plein Sud.

À visiter sans tarder.

Contact : Carla PEREZ

Réf. 00697850

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.07 m²
Surface Carrez
32.07 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 113 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

120 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614032,07 m²

32,07 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon