Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 28.07 m² à vendre - 96800 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 28.07 m² à vendre - 96800 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 28.07 m² à vendre - 96800 € - Canet-en-roussillon (66140)

À vendre Appartement 2 pièces 28.07 m² - Canet-en-roussillon 66140

CANET-EN-ROUSSILLON – CANET-PLAGE – AVENUE DE LA MÉDITERRANÉE – À DEUX PAS DE LA PLAGE

Idéalement situé avenue de la Méditerranée, à proximité immédiate de la Place Méditerranée, découvrez ce studio cabine de 28,07 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récemment ravalée.

Un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement de Canet-Plage avec la plage, les commerces, le marché, les restaurants et toutes les commodités accessibles à pied.

L’appartement bénéficie d’un agencement particulièrement optimisé avec une capacité de 6 couchages, un véritable atout pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Disposition du bien :
Cuisine fonctionnelle
Séjour avec lit rabattable et mezzanine
Cabine avec lit superposé et rangements
Salle de bain avec WC
Balcon avec petite vue mer latérale

Grâce à son agencement, le séjour peut facilement accueillir plusieurs couchages tout en conservant un espace de vie agréable.

Prestations et atouts :
Studio cabine de 28,07 m²
6 couchages
2ᵉ étage avec ascenseur
Balcon avec vue mer latérale
Résidence récemment ravalée
Appartement en bon état général
Possibilité de vente meublée
Emplacement à proximité immédiate de la plage et de la Place Méditerranée
Commerces, marché et restaurants accessibles à pied

Un bien fonctionnel et parfaitement adapté à un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Son emplacement, sa capacité de couchage et sa proximité immédiate de la plage en font une belle opportunité au cœur de Canet-Plage.

À visiter sans tarder.

Contactez Carla PEREZ pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00849660

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
684 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.64 m²
Surface Carrez
28.07 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

96 800 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614031,64 m²

31,64 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon