Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 25.3 m² à vendre - 110000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 25.3 m² à vendre - 110000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 25.3 m² à vendre - 110000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 25.3 m² - Canet-en-roussillon 66140

CANET-EN-ROUSSILLON – QUARTIER PORT – À 450 M DE LA PLAGE (5 MIN À PIED)

Situé dans le secteur recherché du Port, à deux pas du port de plaisance, des commerces et des commodités, découvrez ce T2 rénové de 23 m² au 1er étage d’une petite résidence de 3 étages.

L’appartement se compose de :

- Une entrée avec placard
- Une chambre avec rangements
- Une salle d’eau avec WC
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse de plus de 9 m²
- Exposé plein Sud et sans vis-à-vis, le bien bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée.

Prestations et atouts :

- Appartement rénové
- Climatisation
- Terrasse 9 m² plein Sud
- Vente meublée possible
- Quartier recherché proche port et plage
- Stationnement facile à proximité

Ce bien est idéal pour un investissement locatif (location saisonnière avec très bons résultats prouvés ou location annuelle), une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer.

Une opportunité rare sur le secteur Port / Plage.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Carla Perez.

Réf. 00706900

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
576 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25.3 m²
Surface Carrez
25.3 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 137 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

110 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614025,3 m²

25,3 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon