Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 26.25 m² à vendre - 110000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 26.25 m² à vendre - 110000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 26.25 m² à vendre - 110000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 26.25 m² - Canet-en-roussillon 66140

Idéalement situé en front de mer, juste en face de la plage et à seulement 100 mètres de la Place Méditerranée, cet appartement donnant à l'arrière de la résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés et animés de Canet-Plage, à proximité immédiate des commerces, restaurants, commodités et attractions principales.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence en front de mer, ce T2 de 25,69 m² a été entièrement rénové avec soin.

Composition :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Chambre avec placard
Salle d’eau
WC séparé

L’appartement est exposé Ouest et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée.

👉 Concernant le stationnement, il existe une possibilité de location de parking auprès de la mairie

✨ Un bien clé en main, possibilité de vente meublée !

👉 Parfait pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière, avec excellente rentabilité prouvée par les anciens propriétaires.

👉 Convient également très bien pour une location à l’année, une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Carla Perez.

Réf. 00707460

Caractéristiques du bien

3ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
67
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26.25 m²
Surface Carrez
26.25 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 186 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5.3 € et 7.5 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

110 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614026,25 m²

26,25 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon