Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 26.25 m² à vendre - 99000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 26.25 m² à vendre - 99000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 26.25 m² à vendre - 99000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 26.25 m² - Canet-en-roussillon 66140

CANET-PLAGE – FRONT DE MER – PLACE MÉDITERRANÉE

Idéalement situé en front de mer, face à la plage et à seulement 100 mètres de la Place Méditerranée, ce T2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur d’un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence en front de mer, découvrez cet appartement T2 de 25,69 m² entièrement rénové, prêt à vivre ou à louer.

Disposition du bien :

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Chambre avec placard
- Salle d’eau
- WC séparé

Exposé Ouest, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée.

Prestations et atouts :

- Appartement entièrement rénové
- Résidence avec ascenseur
- Emplacement front de mer
- À 100 m de la Place Méditerranée
- Possibilité de vente meublée
- Possibilité de location de parking via la mairie

Ce bien clé en main constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier avec rentabilité déjà prouvée, une location annuelle, une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Carla Perez.

Réf. 00707460

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
67
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26.25 m²
Surface Carrez
26.25 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 186 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614026,25 m²

26,25 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon