Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 200000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 200000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 200000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34 m² - Canet-en-roussillon 66140

CANET-EN-ROUSSILLON – CANET SUD – RÉSIDENCE DE STANDING TRÈS RECHERCHÉE - TRES BIEN AGENCÉ

Au sein de l’une des résidences les plus prisées de Canet Sud, avec gardien, ascenseur, extérieurs paysagers, découvrez ce superbe T2 bis traversant d’environ 34 m², situé au 6ᵉ et dernier étage.

Un bien rare bénéficiant d’une triple valeur ajoutée : dernier étage, appartement traversant et vues exceptionnelles des deux côtés.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et la vue spectaculaire sur la Méditerranée.

Disposition du bien :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Accès direct à une agréable terrasse avec vue mer panoramique
Exposition avec orientation Sud, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée
Chambre située à l’arrière, au calme, bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur l’étang et les toits de Canet
Espace cabine avec lits superposés, idéal pour recevoir famille ou amis
Salle d’eau
WC séparé

Prestations et confort :

Appartement traversant
Dernier étage avec ascenseur
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques
Résidence sécurisée avec gardien
Espaces verts parfaitement entretenus

Atout exceptionnel et extrêmement rare sur le secteur :
Place de parking privative dans la résidence sécurisée,
Cave privative en sous-sol


Deux annexes particulièrement recherchées à Canet Sud, apportant un confort et une valeur ajoutée indéniables.

Un bien rare offrant vue mer, vue étang, dernier étage et annexes, idéal pour une résidence secondaire, principale ou un investissement patrimonial de qualité.

À visiter sans tarder.

Visite virtuelle sur le site Foncia.com

Contactez Carla PEREZ pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00809060

Caractéristiques du bien

6ème

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
240
Charges annuelles
852 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34 m²
Surface Carrez
34 m²
Etage
6
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 255 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

200 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614034 m²

34 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon