Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 24.42 m² à vendre - 90000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 24.42 m² à vendre - 90000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 24.42 m² à vendre - 90000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 24.42 m² - Canet-en-roussillon 66140

EXCLUSIVITÉ – CANET PLAGE – 2ᵉ LIGNE FRONT DE MER

Idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage et à 450 mètres de la Place Méditerranée, ce T2 traversant de 24,42 m² bénéficie d’un emplacement premium en 2ᵉ ligne du front de mer, au cœur d’une résidence agréable et proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, marché, animations).

En rez-de-chaussée, il se compose :

- D’un séjour lumineux avec cuisine ouverte

- D’une chambre avec espace dressing

- D’une salle d’eau avec WC


L’appartement bénéficie également d’un accès à un extérieur à l’arrière de la résidence, offrant un espace au calme, un véritable atout à proximité immédiate de la plage.

Les atouts du bien :

- Appartement traversant

- Très bon état général

- Extérieur au calme

- Résidence proche mer

- Emplacement recherché


Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale à l’année dans un secteur très demandé.

Un bien rare en exclusivité à deux pas de la mer.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Carla PEREZ.

Réf. 00717340

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
516 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
24.42 m²
Surface Carrez
24.42 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 297 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 751 € et 1015 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

90 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

47 Boulevard Hippolyte Tixador nullCanet-en-Roussillon  6614024,42 m²

24,42 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon