Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 25.54 m² à vendre - 117900 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 25.54 m² à vendre - 117900 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 25.54 m² à vendre - 117900 € - Canet-en-roussillon (66140)

À vendre Appartement 2 pièces 25.54 m² - Canet-en-roussillon 66140

À deux pas de la Place Méditerranée et de la plage, découvrez ce studio cabine entièrement rénové de 25,54 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence en front de mer.

Un vrai petit bijou au cœur de la station, idéal pour profiter pleinement de Canet sans avoir à prendre la voiture !

✨ Ce que vous allez adorer :

* Une exposition Sud qui offre une belle luminosité toute la journée ☀️
* Une pièce de vie agréable et moderne, avec cuisine équipée
* Un espace nuit fermé, parfait pour accueillir confortablement
* Une salle d’eau élégante et des WC séparés
* Une rénovation soignée, aucun travaux à prévoir !

📍 Son véritable atout ? L’emplacement !

À seulement quelques mètres du sable, de la Place Méditerranée, des restaurants, du marché, et de toutes les commodités.
Un cadre de vie idéal, où tout se fait à pied 🌅

💙 Les + :

* Résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur
* Rénovation récente, confort et modernité
* Emplacement ultra central et recherché
* Idéal pour un pied-à-terre bord de mer ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité

Un cocon plein de charme et de lumière, au cœur du meilleur de Canet-Plage

Contactez Carla PEREZ !

Réf. 00732797

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
1 464 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25.54 m²
Surface Carrez
25.54 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

117 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614025,54 m²

25,54 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon